Délai pour construire une maison en bois après achat du terrain : à quoi s’attendre ?

L'achat du terrain idéal pour faire construire sa maison à ossature en bois est une première étape importante. Ce n'est toutefois que le début de l'aventure étant donné qu'il vous reste maintenant à effectuer un certain nombre de démarches avant le début effectif des travaux. Dans le cas d'une maison traditionnelle maçonnée, on dit que l'ensemble de ces démarches prend au moins 8 mois. Mais à quoi s'attendre dans le cas d'une maison à ossature en bois ? Voyons ce qu'il en est !

Que vous choisissiez de faire construire une maison à ossature en bois ou maçonnée, il existe plusieurs étapes incontournables avant le début effectif des travaux. Pour simplifier, on peut les diviser en quatre : 

1. La viabilisation du terrain. Il s'agit principalement de réaliser les différents raccordements (eau, électricité, gaz…) ainsi que l'assainissement. Comme cela concerne uniquement le terrain, la durée de cette étape n'est pas influencée par le type de construction.
2. L'élaboration des plans. En fonction du constructeur par lequel vous passerez et vos exigences, la création des plans demande un délai plus ou moins long.
3. Le dépôt et l'instruction du permis de construire. Une fois les plans achevés, Maisons Naturéa se charge de concocter un dossier complet pour le dépôt de votre permis de construire en mairie. Son instruction n'est pas immédiate et prend un certain délai.
4. Le recours des tiers durant lequel vous devez afficher votre permis de construire sur le terrain.

Intéressons-nous maintenant en détail au délai nécessaire pour chacune de ces étapes afin de donner une estimation du temps nécessaire entre l'achat du terrain et le démarrage des travaux.

Reprenons chaque étape dans l'ordre en commençant donc par la viabilisation du terrain. Pour cette étape en particulier, le type de construction n'influence pas les délais. Comptez ainsi autour de 2 à 3 mois et parfois jusqu'à 6 mois s'il s'agit d'un terrain isolé. Concernant l'élaboration des plans maintenant, chez Maisons Naturéa, nous prenons le temps d'étudier votre projet pour réaliser une conception sur-mesure qui prend en compte l'ensemble de vos besoins.

Passons désormais au permis de construire : pour ce qui est d'une maison individuelle, il faut compter 2 mois pour son instruction. Bien sûr, ce délai d'instruction démarre uniquement une fois que votre dossier est complet.

Enfin, le délai de recours des tiers est fixé par la loi et il est de deux mois. Si personne ne conteste votre projet pendant ce laps de temps, le chantier de construction de votre maison neuve va pouvoir débuter. En résumé, le délai total entre l'achat du terrain et le début des travaux est ainsi compris entre 8 et 12 mois en moyenne.

Chez Maisons Naturéa, nous promettons un délai réduit de 5 mois en moyenne pour la construction d'une maison à ossature en bois. Cette rapidité de construction est possible grâce à la préfabrication en usine des éléments de la structure et à l’absence de temps de séchage, contrairement aux constructions maçonnées. Ainsi, les travaux prennent entre 4 et 6 mois, ce qui est bien plus court que la durée d'un chantier d'une maison traditionnelle (9 à 11 mois).

Ainsi, vous pourrez loger dans votre maison en bois 12 mois après l'achat du terrain dans le meilleur des cas contre 17 mois dans le cas d'une maison maçonnée. Mais pour revenir à la question initiale, les étapes entre l'achat du terrain et le début des travaux ont une durée sensiblement similaire quel que soit le type de construction.

Chez Maisons Naturéa, nous faisons en sorte que ces étapes prennent le moins de temps possible afin que vous puissiez disposer de votre maison en ossature bois dans les meilleurs délais. Nous vous proposons en ce sens un accompagnement clé en main pour votre projet en prenant en charge la conception des plans, mais aussi les démarches administratives. Avec notre expérience, vous êtes entre de bonnes mains !