Délai de construction de maison en bois après achat du terrain : à quoi s’attendre ?

L'achat du terrain idéal pour faire construire sa maison à ossature en bois est une première étape importante. Ce n'est toutefois que le début de l'aventure étant donné qu'il vous reste maintenant à effectuer un certain nombre de démarches avant le début effectif des travaux. Dans le cas d'une maison traditionnelle maçonnée, on dit que l'ensemble de ces démarches prend au moins 8 mois. Mais à quoi s'attendre dans le cas d'une maison à ossature en bois ? Voyons ce qu'il en est !

Que vous choisissiez de faire construire une maison à ossature en bois ou maçonnée, il existe plusieurs étapes incontournables avant le début effectif des travaux. Pour simplifier, on peut les diviser en quatre : 

1. La viabilisation du terrain. Il s'agit principalement de réaliser les différents raccordements (eau, électricité, gaz…) ainsi que l'assainissement. Comme cela concerne uniquement le terrain, la durée de cette étape n'est pas influencée par le type de construction.
2. L'élaboration des plans. En fonction du constructeur par lequel vous passerez et vos exigences, la création des plans demande un délai plus ou moins long.
3. Le dépôt et l'instruction du permis de construire. Une fois les plans achevés, Maisons Naturéa se charge de concocter un dossier complet pour le dépôt de votre permis de construire en mairie. Son instruction n'est pas immédiate et prend un certain délai.
4. Le recours des tiers durant lequel vous devez afficher votre permis de construire sur le terrain.

Intéressons-nous maintenant en détail au délai nécessaire pour chacune de ces étapes afin de donner une estimation du temps nécessaire entre l'achat du terrain et le démarrage des travaux.

Reprenons chaque étape dans l'ordre en commençant donc par la viabilisation du terrain. Pour cette étape en particulier, le type de construction n'influence pas les délais. Comptez ainsi autour de 2 à 3 mois et parfois jusqu'à 6 mois s'il s'agit d'un terrain isolé. Concernant l'élaboration des plans maintenant, chez Maisons Naturéa, nous prenons le temps d'étudier votre projet pour réaliser une conception sur-mesure qui prend en compte l'ensemble de vos besoins.

Passons désormais au permis de construire : pour ce qui est d'une maison individuelle, il faut compter 2 mois pour son instruction. Bien sûr, ce délai d'instruction démarre uniquement une fois que votre dossier est complet.

Enfin, le délai de recours des tiers est fixé par la loi et il est de deux mois. Si personne ne conteste votre projet pendant ce laps de temps, le chantier de construction de votre maison neuve va pouvoir débuter. En résumé, le délai total entre l'achat du terrain et le début des travaux est ainsi compris entre 8 et 12 mois en moyenne.

Chez Maisons Naturéa, nous promettons un délai réduit de 5 mois en moyenne pour la construction d'une maison à ossature en bois. Cette rapidité de construction est possible grâce à la préfabrication en usine des éléments de la structure et à l’absence de temps de séchage, contrairement aux constructions maçonnées. Ainsi, les travaux prennent entre 4 et 6 mois, ce qui est bien plus court que la durée d'un chantier d'une maison traditionnelle (9 à 11 mois).

Ainsi, vous pourrez loger dans votre maison en bois 12 mois après l'achat du terrain dans le meilleur des cas contre 17 mois dans le cas d'une maison maçonnée. Mais pour revenir à la question initiale, les étapes entre l'achat du terrain et le début des travaux ont une durée sensiblement similaire quel que soit le type de construction.

Préparation du terrain avant la construction

Avant même la pose des premiers éléments de la structure, plusieurs opérations doivent être réalisées pour préparer le terrain dans les meilleures conditions. Cette phase n’est pas la plus connue, pourtant elle joue un rôle important dans la construction ! 

Tout commence par le terrassement. Cette étape consiste à préparer le sol pour y accueillir la future construction. Selon la configuration du terrain, des travaux de nivellement ou de renforcement de certaines zones peuvent être nécessaires. Vient ensuite la réalisation des fondations, qui serviront de base à l’ensemble de l’ouvrage.

L’assemblage

Une fois cette étape achevée, les équipes peuvent mettre en œuvre les différents éléments préparés en atelier. C’est là que l’un des grands avantages de l’ossature bois apparaît : contrairement au béton, la structure n’a pas besoin de longs temps de séchage avant la suite des travaux. On peut directement commencer l’assemblage des pièces : en 1 à 3 jours seulement, c’est fini !

Les murs, les planchers ou encore certains éléments de toiture sont assemblés à partir de matériaux sélectionnés pour leurs performances techniques. Cette conception vous permet de limiter les infiltrations d’air et d'améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. 

Les finitions

Une fois la structure montée, les travaux se poursuivent avec l’installation des équipements intérieurs, des réseaux techniques, de l’isolation et des finitions extérieures. 

Résultat, la mise en œuvre est plus fluide, les délais sont mieux maîtrisés et il est plus facile de prévoir les différentes étapes du chantier. 

Chez Maisons Naturéa, nous faisons en sorte que ces étapes prennent le moins de temps possible afin que vous puissiez disposer de votre maison en ossature bois dans les meilleurs délais. Nous vous proposons en ce sens un accompagnement clé en main pour votre projet en prenant en charge la conception des plans, mais aussi les démarches administratives. 

Le saviez-vous ? En choisissant Maisons Naturéa, votre construction est encadrée par le Contrat de Construction de Maison Individuelle. Le CCMI vous offre de nombreuses garanties pour construire sereinement :

• Un prix ferme et définitif : pas de mauvaise surprise en cours de chantier ; 
• Un délai de livraison encadré : en cas de retard imputable au constructeur, des pénalités peuvent être prévues ;
• Une garantie de parfait achèvement : les éventuelles malfaçons signalées à la réception ou dans l’année qui suit doivent être corrigées ;
• Une garantie biennale : elle couvre certains équipements de la maison pendant 2 ans ;
• Une garantie décennale : elle protège contre les dommages pouvant affecter la solidité de l’ouvrage pendant 10 ans.

Avec notre expérience, vous êtes entre de bonnes mains ! Prêt à construire votre maison en ossature bois sur mesure ? 

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Source :

Economie.gouv