Trouver le bon terrain : notre méthode d’accompagnement pas-à-pas

La réussite d’un projet de construction de maison neuve ne dépend pas seulement de la qualité de la construction. En effet, le choix de l’emplacement et du terrain sont tout aussi importants pour le confort de sa future maison. Chez Maisons Naturéa, nous accompagnons chaque client dans cette phase stratégique afin de réaliser la maison à ossature bois de vos rêves. 

La première qualité des professionnels de Maisons Naturéa, en plus d’un savoir-faire technique dans la fabrication et l’assemblage de maisons à ossature bois, c’est la qualité d’écoute. Si depuis 15 ans, nous avons su satisfaire une clientèle exigeante, c'est parce que nous définissons le cahier des charges de votre future maison en fonction de vos besoins, de vos priorités et de votre budget. Pour trouver un terrain pour construire, nous prenons en compte différents paramètres :

1. Surface habitable souhaitée
2. Nombre de chambres
3. Niveau de performance énergétique visé (au-delà des exigences RE 2020)
4. Mode de vie (télétravail, enfants, accessibilité, jardin, garage, etc.)
5. Proximité des commodités et des commerces
6. Mobilité (proximité d’écoles, de transports ou d’axes routiers)
7. Budget global tous frais compris (terrain + maison + frais annexes)

Nous agissons également comme un facilitateur de financement dans la mesure où nous vous aidons au montage financier de votre dossier et que nous vous informons et vous accompagnons dans la recherche de sources de financement et d’aides financières et fiscales dans le cadre de la construction d’un bien immobilier neuf.

Avec plus de 20 agences réparties sur tout le territoire, Maisons Naturéa a su tisser un solide réseau de partenaires : lotisseurs, notaires, agences immobilières, aménageurs et collectivités locales. Grâce à ces collaborations de confiance, nous bénéficions d’un accès privilégié à de nombreuses offres de terrains, souvent en exclusivité et en avant-première.

Spécialistes de la maison neuve à ossature bois avec terrain, nos conseillers et conseillères sélectionnent avec rigueur les terrains les plus adaptés à votre projet, en tenant compte à la fois des contraintes techniques et de vos critères personnels. Y compris dans les zones les plus prisées, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des opportunités offrant un excellent rapport qualité/prix. Votre terrain idéal est à portée de main.

Maisons Naturéa met à votre disposition des experts pour procéder à un certain nombre de vérifications.

La vérification des spécificités administratives et règlementaires

Nos experts examinent les spécificités administratives de votre terrain : 

1. Consultation du PLU (Plan Local d’Urbanisme) : zone constructible, règles de gabarit, emprise au sol autorisée, hauteur maximale, stationnement exigé…
2. Vérification des servitudes : de passage, de vue, de réseaux…
3. Existence de périmètres spécifiques : zone inondable, secteur ABF (bâtiments de France), risques naturels…

Profitez d’une analyse technique du terrain par nos experts

Au-delà des aspects d’ordre purement administratif, chaque terrain que nous proposons va faire l’objet d’un contrôle technique rigoureux par nos experts afin d’éviter les éventuels surcoûts d’aménagement. Nos experts vérifient notamment :

1. L’orientation : pour optimiser les apports solaires passifs et améliorer le confort thermique (conformément à la RE 2020)
2. La topographie : présence de pente, nécessité d’un vide sanitaire ou de murs de soutènement
3. La portance du sol : étude géotechnique, si besoin, pour dimensionner les fondations
4. L’accès au terrain : voie carrossable, pente d’accès, largeur de voie, possibilité de grue ou de camion de livraison
5. Le raccordement aux réseaux : eau, électricité, assainissement collectif ou individuel

Une fois que vous avez trouvé le terrain pour construire qui convient parfaitement à votre projet de constructions de maison à ossature bois, à vos besoins et à votre budget, Maisons Naturéa vous accompagne dans toutes vos démarches jusqu’à l’acte d’achat. 

Nous vous aidons d’abord dans les négociations avec le vendeur afin de défendre vos intérêts et vous permettre de réaliser un bon investissement. Nous relisons par exemple le compromis de vente afin de comprendre et de bien respecter les promesses unilatérales en intégrant les conditions suspensives liées à l’obtention du permis de construire ou du financement ainsi que les délais de rétractation. Nous assurons également la coordination avec le notaire afin de tendre vers la réussite de votre projet jusqu’à l’acte d’achat. 

Trouver le bon terrain n’est pas une simple formalité : c’est une étape stratégique qui conditionne la réussite de votre projet de construction de maison à ossature bois. Grâce à son expérience, à ses outils et son réseau de partenaires fonciers, Maisons Naturéa vous propose un accompagnement complet, de l’audit initial à la signature de l’acte de vente du terrain, en accordant une attention particulière à la compatibilité entre le foncier et votre maison à ossature bois sur mesure.

Trouver un terrain pour construire avec Naturéa, c’est faire le choix d’une maîtrise globale du projet avec un interlocuteur unique : localisation, qualité de vie, respect des normes environnementales, et budget maîtrisé. Ensemble, posons les fondations solides de votre futur habitat durable.