RE2020 : ce qu'il faut savoir pour faire construire sa maison

Vous avez un projet de construction de maison neuve ? La réglementation environnementale RE2020 fait partie des éléments à prendre en compte dès la conception de votre futur logement. Elle vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments, à réduire leur impact carbone et à favoriser le confort en période de fortes chaleurs.

Mais concrètement, que change la RE2020 pour votre projet ? Quels éléments influencent la performance de votre maison et quelles démarches faut-il prévoir ? Nous vous expliquons les principaux points à connaître avant de vous lancer.

La RE2020, ou réglementation environnementale 2020, encadre la construction de bâtiments neufs concernés par son champ d'application, notamment les maisons individuelles. Elle a succédé à la réglementation thermique RT2012 pour les maisons et les logements collectifs à partir du 1er janvier 2022.

Son objectif est de concevoir des logements plus sobres en énergie, moins émetteurs de carbone et mieux adaptés aux épisodes de chaleur. Pour cela, elle s'appuie sur trois grands axes :

• La performance énergétique : limiter les besoins en énergie du logement et favoriser des systèmes énergétiques adaptés.
• La réduction de l'impact carbone : prendre en compte les émissions liées aux matériaux, aux équipements et à leur mise en œuvre, ainsi qu'à l'utilisation du bâtiment.
• Le confort d'été : mieux anticiper les périodes de fortes chaleurs dès la conception de la maison.

La RE2020 ne se résume donc pas au choix d'un système de chauffage ou d'une isolation. Elle invite à réfléchir à la performance globale de la construction dès les premières étapes du projet.

Une conception adaptée au terrain et à l'orientation

La performance énergétique d'une maison se prépare dès la conception des plans. L'orientation du bâtiment, la disposition des pièces et la répartition des ouvertures influencent les apports solaires et les besoins en chauffage ou en refroidissement.

Par exemple, organiser les espaces de vie en fonction de l'ensoleillement peut permettre de profiter davantage de la lumière naturelle. La taille et l'emplacement des fenêtres doivent toutefois être étudiés en tenant compte des risques de surchauffe en été.

L'objectif est de trouver un équilibre entre luminosité, confort thermique et besoins énergétiques, en tenant compte des caractéristiques du terrain et du mode de vie des occupants.

Une isolation et des équipements adaptés

L'isolation de l'enveloppe, la qualité des menuiseries, l'étanchéité à l'air et la ventilation contribuent au confort et à la performance de la maison. Une conception cohérente permet de limiter les déperditions de chaleur en hiver et de mieux maîtriser les conditions intérieurs en été.

Le choix du chauffage, de la production d'eau chaude sanitaire et des autres équipements énergétiques compte également dans l'évaluation réglementaire.

Ces différents éléments doivent être étudiés ensemble : une maison performante ne repose pas sur un équipement unique, mais sur l'équilibre entre sa conception, son isolation et ses systèmes.

La RE2020 accorde une place particulière au confort d'été afin de mieux prendre en compte les épisodes de fortes chaleurs. L'enjeu est de limiter les risques de surchauffe à l'intérieur du logement, notamment pendant les périodes estivales.

Plusieurs choix de conception peuvent y contribuer : 

• Les protections solaires : volets, stores ou protections adaptées permettent de limiter les apports de chaleur par les fenêtres.
• L'orientation et les surfaces vitrées : leur répartition doit être réfléchie pour profiter de la lumière naturelle sans favoriser une surchauffe excessive.
• La ventilation : un renouvellement d'air adapté contribue à la qualité de l'air intérieur et peut aider à évacuer la chaleur lorsque les conditions le permettent.
• Les matériaux et l'organisation des espaces : leurs caractéristiques influencent la manière dont le bâtiment emmagasine et restitue la chaleur.

Le confort d'été dépend de la combinaison de ces différents paramètres. Le respect de la RE2020 ne signifie pas qu'une maison restera toujours fraîche sans équipement de refroidissement, mais qu'elle doit être conçue en tenant compte du risque de surchauffe.

La RE2020 ne s'intéresse pas uniquement à l'énergie consommée une fois la maison habitée. Elle prend également en compte l'impact environnemental des matériaux et des équipements utilisés dans la construction.

Cette évaluation s'appuie notamment sur une analyse du cycle de vie du bâtiment. Elle considère les impacts associés aux produits de construction et aux équipements, ainsi que ceux liés à la consommation d'énergie pendant l'utilisation du logement.

Le choix des matériaux participe donc à la réflexion environnementale du projet. Le bois, par exemple, est un matériau renouvelable lorsqu'il provient de ressources gérées durablement. Son impact environnemental doit néanmoins être évalué à partir des caractéristiques des produits utilisés et de l'ensemble du bâtiment.

La maison en ossature bois peut ainsi s'inscrire dans une démarche de construction attentive à l'impact carbone, mais sa performance environnementale dépend de la conception globale, des matériaux, des équipements et de leur mise en œuvre. Le monde constructif, à lui seul, ne garantit pas la conformité à la RE2020.

La prise en compte de la RE2020 intervient dès la préparation du projet de construction. Des calculs réglementaires permettent d'évaluer les performances énergétiques et environnementales de la maison au regard des exigences applicables.

Deux étapes administratives sont notamment à prévoir :

• Au dépôt du permis de construire : une attestation de prise en compte de la RE2020 doit être fournie pour les projets concernés. Elle s'appuie notamment sur les résultats réglementaires relatifs aux besoins énergétiques et au confort d'été.
• À l'achèvement des travaux : une nouvelle attestation permet de justifier la prise en compte des exigences réglementaires à la fin de la construction.

Ces documents s'inscrivent dans une démarche qui commence dès la conception et se poursuit jusqu'à la réalisation de la maison. Les études et vérifications nécessaires doivent être organisées avec les professionnels qui interviennent sur le projet.

Anticiper ces aspects permet de mieux coordonner les choix architecturaux, techniques et environnementaux avant le démarrage du chantier.

La construction d'une maison neuve demande de concilier plusieurs objectifs : un logement adapté à votre mode de vie, un confort durable, une conception cohérente avec le terrain et le respect des exigences réglementaires.

Chez Maisons Naturéa, la conception de votre maison en ossature bois tient compte des caractéristiques de votre projet et des choix nécessaires à sa réalisation. L'orientation, l'agencement, l'isolation, les menuiseries et les équipements font partie des éléments à étudier pour répondre aux exigences applicables.

Vous avez un projet de construction à Villefranche-sur-Saône ou dans ses environs ? Contactez-nous pour échaner sur votre projet et les différentes étapes à anticiper.