Construire sa maison dans le Lot, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel, entre villages typiques, patrimoine rural, et paysages naturels préservés. Mais avant de se lancer dans un projet de construction, il est essentiel de comprendre le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal), qui fixe les règles de constructibilité dans votre secteur.
Chez Maisons Naturéa Cahors, nous vous accompagnons dans l’analyse des règles d’urbanisme selon votre terrain et votre commune.
Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) est un document d’urbanisme qui remplace progressivement les anciens PLU communaux ou cartes communales. Il est élaboré à l’échelle des intercommunalités (communautés de communes ou d’agglomération), afin d’assurer une cohérence d’aménagement sur tout un territoire.
Il définit notamment :
Le département du Lot est divisé en plusieurs intercommunalités. Voici les principales :
Situé entre Cahors et Figeac, le territoire de Cœur de Causse bénéficie d’un cadre naturel remarquable et d’un tissu rural actif autour de Labastide-Murat.
Les orientations d’aménagement (OAP) favorisent la création de logements tout en respectant l’environnement local.
Maisons Naturea Cahors vous aide à concevoir une maison bien intégrée dans ce paysage typique du Lot.
Communes : Labastide-Murat, Soulomès, Fontanes-du-Causse, Beaumat, Saint-Sauveur-la-Vallée…
Ce territoire dynamique accueille à la fois des projets touristiques et résidentiels.
À Martel, le Hameau de la Condamine touche à sa fin, mais de nouveaux lots viabilisés (860 à 2 200 m²) sont prévus avec vue.
À Gramat, vous trouverez des opportunités Avenue Victor Hugo ou dans le lotissement du Hameau de Peyrelade (700 à 1 050 m²).
Dans ce secteur, il est régulièrement demandé des toitures à fortes pentes, comme par exemple une réalisation d'un toit à 100% sur Rocamadour ou 70% sur Lacave.
Nous vous accompagnons dès l’étude de terrain pour bâtir en toute conformité.
Communes : Martel, Souillac, Gramat, Vayrac, Carennac, Saint-Céré, Bretenoux…
Ce secteur rural, boisé et paisible est idéal pour une maison bien intégrée dans la nature.
Des terrains restent disponibles notamment autour de Salviac.
Le PLUI est en cours d'approbation en cette année 2025 et sera bientôt applicable.
Nous anticipons les futurs documents d’urbanisme pour vous aider à concrétiser votre projet sereinement.
Communes : Cazals, Salviac, Frayssinet-le-Gélat, Les Arques, Gindou, Dégagnac…
Ce secteur viticole et ensoleillé est très recherché.
Communes : Luzech, Prayssac, Puy-l’Évêque, Albas, Bélaye, Vire-sur-Lot…
Construire dans ou proche de Cahors, c’est choisir la proximité des services et un cadre de vie pratique.
Quelques terrains sont encore disponibles à Pradines, Labéraudie et dans les quartiers Les Graves, Les Châtaigneraies, Les Places, Les Rimades.
De nombreuses opportunités s'offrent à vous dans le bassin du Grand Cahors que nous détaillerons dans un prochain article.
En zone urbaine, les règles sont plus précises (retraits, stationnements, intégration) et nos équipes vous aident à les intégrer à votre projet.
Communes : Cahors, Mercuès, Pradines, Arcambal, Lalbenque, Douelle…
Entre vallée, Ségala et patrimoine, le Grand Figeac propose des ambiances variées pour bâtir sereinement.
Au cœur de la Mecanic Vallée, Figeac bénéficie d’un bassin d’emploi porteur et d’un environnement de qualité.
Les terrains constructibles sont préservés des zones industrielles, garantissant une bonne qualité de vie.
Les prescriptions architecturales visent à préserver le caractère rural du territoire. Maisons Naturéa propose des maisons respectueuses du cadre, sans compromis sur la modernité.
Communes : Figeac, Capdenac, Cajarc, Lacapelle-Marival, Bagnac-sur-Célé…
Ici, l’identité quercynoise se vit au quotidien : paysages secs, murets, villages typiques.
Ce secteur au sud de Cahors, accessible par l’A20, combine tranquillité et proximité.
À Lalbenque, des terrains sont disponibles impasse de Mercadier, quartier Saint-Hilaire ou lieu-dit Marcenac.
À Limogne-en-Quercy, on trouve des lots bâtissables secteur des Crêtes ou rue de Vidaillac.
Le style traditionnel est souvent favorisé par le règlement local. Nous vous aidons à allier authenticité et confort, avec des choix de matériaux et de formes adaptés.
Communes : Lalbenque, Limogne-en-Quercy, Aujols, Bach, Varaire…
Un cadre lumineux et vallonné, parfait pour des projets familiaux ou contemporains.
Quelques terrains restent accessibles à Montcuq-en-Quercy-Blanc, Barguelonne, notamment dans les secteurs Rigue Rouge et le Soleillou.
Maisons Naturéa optimise votre projet pour allier confort, nature et respect des règles d’urbanisme.
Communes : Castelnau-Montratier, Montcuq-en-Quercy-Blanc, Saint-Matré, Cézac…
En plein cœur d’un environnement préservé, la Bouriane séduit par son calme et sa verdure.
À Gourdon, les quartiers Saint-Jean, Mandou ou le lotissement Lou Vilaré proposent encore des parcelles disponibles.
Certaines zones sont sensibles (forêts, hameaux anciens), ce qui nécessite une approche sur mesure. Notre équipe veille à adapter votre projet dans le respect du paysage et des règlements.
Communes : Gourdon, Le Vigan, Saint-Germain-du-Bel-Air, Payrignac, Milhac…
Chez Maisons Naturéa Cahors, nous sommes implantés localement et en contact permanent avec les communes, les services d'urbanisme des intercommunalités du Lot. Chaque projet est conçu en harmonie avec son environnement, et conforme aux règles en vigueur.
Pour tout renseignement : Contactez-nous.
Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre naturel, paisible et authentique ? Le Lot, et plus particulièrement la région de Cahors, offre bien plus qu’un simple lieu de résidence : c’est une véritable qualité de vie.
Voici 5 raisons qui font du Lot un choix idéal pour un projet de vie.
Comment réussir chaque étape, de l’achat du terrain jusqu’aux finitions ? Voici des pistes pour transformer votre rêve de construction de maison en bois en une réalité durable et harmonieuse.
