Dernière mise à jour le : 24 septembre 2026

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Sommaire

La RE2020, c’est quoi ?
La RE2020 évolue en 2026
Pourquoi faire évoluer la réglementation ?
Des maisons plus performantes
Un impact environnemental mieux pris en compte
Davantage de confort en été
Qu’est-ce que cela change pour votre future maison ?
Et après 2026 ?
Une maison pensée pour aujourd’hui et pour demain

La RE2020 encadre la construction des bâtiments neufs en France en intégrant à la fois leur performance énergétique, leur impact environnemental et leur confort pendant les périodes de fortes chaleurs. Depuis le 1er juillet 2026, certaines dispositions de la réglementation ont évolué afin de mieux prendre en compte les caractéristiques des bâtiments dans les calculs réglementaires.

Alors, qu'est-ce qui change concrètement pour les personnes qui souhaitent faire construire une maison neuve en 2026 ? Et quelles conséquences pour votre future projet ?

La RE2020, c’est quoi ?

Entrée progressivement en vigueur à partir de 2022 pour les maisons individuelles et les logements collectifs, la RE2020 a remplacé la réglementation thermique RT2012. Elle vise à améliorer la performance des constructions neuves tout en prenant davantage en compte leur impact environnemental.

La réglementation repose sur trois grands objectifs :

Réduire les consommations d’énergie et favoriser la décarbonation de l'énergie ;
Limiter l’impact carbone du bâtiment sur l'ensemble de son cycle de vie ;
Améliorer le confort en période de fortes chaleurs, notamment face à l'augmentation des épisodes de chaleur.

La RE2020 intervient donc dès la conception d'une maison. L'isolation, l'orientation du bâtiment, les ouvertures, les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude, mais aussi les matériaux et les solutions constructives sont pris en compte dans l'évaluation des performances du projet.

La RE2020 évolue en 2026

Depuis le 1er juillet 2026, de nouvelles dispositions s'appliquent aux demandes de permis de construire et aux déclarations préalables déposées à compter de cette date. Le décret n°2026-200 du 18 mars 2026 modifie notamment certains paramètres utilisés pour évaluer la performance énergétique et environnementale des bâtiments.

L'une des évolutions concerne la hauteur sous plafond moyenne. Celle-ci est désormais prise en compte dans certains coefficients de modulation utilisés dans les calculs réglementaires, notamment pour le Bbio et l'impact carbone de la construction.

Cette évolution vise notamment à mieux tenir compte de certaines caractéristiques des bâtiments dans l'application des exigences réglementaires.

Pourquoi faire évoluer la réglementation ?

La RE2020 évolue progressivement afin d'accompagner les changements dans les pratiques de construction et de mieux adapter les exigences aux caractériques des bâtiments.

Depuis son entrée en vigueur, la réglementation suit notamment une trajectoire progressive de réduction de l'impact carbone et d'amélioration de la performance des constructions neuves. Les évolutions introduites en 2026 s'inscrivent dans cette démarche d'ajustement du cadre réglementaire.

Pour les futurs propriétaires, l'objectif reste le même : concevoir une maison qui répond aux exigences réglementaires tout en offrant un bon niveau de confort au quotidien.

Des maisons plus performantes

La RE2020 prend en compte les besoins énergétiques du bâtiment dès sa conception. Isolation, orientation, ouvertures et équipements sont étudiés afin de limiter les besoins en énergie et d'améliorer les performances de la maison.

Ces choix doivent être pensés ensemble : l'implantation du bâtiment, la conception de l'enveloppe et le choix des équipements participent tous à la performance globale du projet.
Un impact environnemental mieux pris en compte

La RE2020 ne s'intéresse pas uniquement à la consommation d'énergie du logement. Elle prend également en compte l'impact carbone de la construction sur son cycle de vie.

Le choix des matériaux et des solutions constructives devient donc un élément important dans la conception d'une maison neuve. Cette approche permet de considérer davantage les impacts liés à la construction elle-même, et pas uniquement ceux liés à l'utilisation du logement.
Davantage de confort en été

La réglementation prend également en compte le confort d'été, avec un indicateur dédié à la prise en compte du risque de surchauffe.

L'orientation de la maison, les surfaces vitrées, les protections solaires, l'isolation et les caractéristiques du bâtiment peuvent ainsi contribuer à maintenir des températures plus confortables pendant les périodes de fortes chaleurs.

Qu’est-ce que cela change pour votre future maison ?

Pour un projet de construction, les exigences de la RE2020 sont prises en compte dès la conception de la maison.

Le projet doit être étudié en fonction des caractéristiques du bâtiment et des exigences réglementaires applicables à la date du dépôt du permis de construire. Les volumes, l'isolation, les ouvertures, les équipements et les matériaux font notamment partie des éléments qui peuvent être étudiés dans ce cadre.

L'évolution de 2026 ne signifie donc pas qu'il faut nécessairement repenser entièrement son projet de maison. Elle s'inscrit dans le fonctionnement progressif de la RE2020 et dans l'adaptation de ses méthodes de calcul.

Pour les futurs propriétaires, l'essentiel est surtout de pouvoir s'appuyer sur un projet conçu en tenant compte des exigences réglementaires en vigueur au moment du dépôt de leur demande d'autorisation.

Et après 2026 ?

La RE2020 est appelée à continuer d'évoluer progressivement. Les exigences ont été pensées selon plusieurs étapes, avec une trajectoire de réduction progressive de l'impact carbone des constructions neuves.

Les évolutions réglementaires montrent ainsi l'importance de concevoir les maisons neuves avec une vision à long terme. Les choix réalisés au moment de la conception doivent répondre aux exigences applicables au projet tout en recherchant un équilibre entre performance énergétique, impact environnemental et confort d'usage.

Une maison pensée pour aujourd’hui et pour demain

En 2026, la RE2020 continue d'évoluer pour accompagner la transformation du secteur de la construction neuve. Pour les futurs propriétaires, cela renforce l'importance de penser la performance de leur maison dès les premières étapes du projet.

Chez Maisons Naturéa, la conception d'une maison s'inscrit dans une réflexion globale autour du confort, des performances et des choix constructifs. Chaque projet est étudié en fonction de ses caractéristiques et des exigences réglementaires applicables.

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