Une propriété contemporaine alliant confort moderne, prestations de qualité et maîtrise de l'investissement foncier
Ce projet de construction clé en main, développé par Maisons Naturéa Cahors, s’adresse aux acquéreurs qui recherchent la liberté d'un grand terrain associée aux lignes d'une architecture moderne, tout en restant proche du centre de Gramat.
Proposé à un tarif très compétitif pour une telle superficie, le terrain bénéficie d'un environnement calme, en lisière d'un espace agricole non constructible qui garantit la pérennité de la vue. L'accès s'effectue par un chemin privé. Sur le plan administratif et technique, le dossier est avancé : le Certificat d'Urbanisme (CU) a été délivré en mars 2026, la parcelle est entièrement bornée et les réseaux d'eau et d'électricité se situent en limite de propriété. L'assainissement sera de type individuel (ANC) et l'étude de sol G1 reste à réaliser pour l'implantation définitive. La proximité de la gare de Gramat (à 4 minutes) constitue un réel atout logistique au quotidien.
La construction s'inspire de notre inspiration « Lunéa », une villa à l'esthétique contemporaine qui associe une toiture principale à 4 pans en tuiles à des volumes épurés en toit-terrasse. Les façades combinent harmonieusement un enduit clair traditionnel et des sections en bardage bois, offrant une intégration discrète dans le paysage.
L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser les volumes et la clarté naturelle :
- L'entrée de 4 m² mène à une pièce de vie de 59 m² ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes. Ce volume comprend le salon, le séjour et une cuisine configuration îlot.
- Une suite parentale de 15 m² disposant de sa propre salle d'eau offre un confort de plain-pied.
- Un cellier de 7 m² sert de liaison technique entre l'espace cuisine et un garage intégré de 21 m².
- Ce niveau dispose également d'un premier WC indépendant de 1,83 m².
- À l'étage, une mezzanine de 10 m² surplombe l'espace et distribue la partie nuit supérieure. Celle-ci se compose de trois chambres dotées de rangements bénéficiant d'accès directs ou de vues sur les toits-terrasses de la construction.
- Une salle de bain commune et un second WC indépendant complètent l'étage.
Ce projet est conçu en stricte conformité avec les réglementations thermiques en vigueur. Les plans intérieurs et le niveau de finition restent entièrement modulables selon vos exigences auprès de notre bureau d'études de Cahors.
Proposé à un tarif très compétitif pour une telle superficie, le terrain bénéficie d'un environnement calme, en lisière d'un espace agricole non constructible qui garantit la pérennité de la vue. L'accès s'effectue par un chemin privé. Sur le plan administratif et technique, le dossier est avancé : le Certificat d'Urbanisme (CU) a été délivré en mars 2026, la parcelle est entièrement bornée et les réseaux d'eau et d'électricité se situent en limite de propriété. L'assainissement sera de type individuel (ANC) et l'étude de sol G1 reste à réaliser pour l'implantation définitive. La proximité de la gare de Gramat (à 4 minutes) constitue un réel atout logistique au quotidien.
La construction s'inspire de notre inspiration « Lunéa », une villa à l'esthétique contemporaine qui associe une toiture principale à 4 pans en tuiles à des volumes épurés en toit-terrasse. Les façades combinent harmonieusement un enduit clair traditionnel et des sections en bardage bois, offrant une intégration discrète dans le paysage.
L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser les volumes et la clarté naturelle :
- L'entrée de 4 m² mène à une pièce de vie de 59 m² ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes. Ce volume comprend le salon, le séjour et une cuisine configuration îlot.
- Une suite parentale de 15 m² disposant de sa propre salle d'eau offre un confort de plain-pied.
- Un cellier de 7 m² sert de liaison technique entre l'espace cuisine et un garage intégré de 21 m².
- Ce niveau dispose également d'un premier WC indépendant de 1,83 m².
- À l'étage, une mezzanine de 10 m² surplombe l'espace et distribue la partie nuit supérieure. Celle-ci se compose de trois chambres dotées de rangements bénéficiant d'accès directs ou de vues sur les toits-terrasses de la construction.
- Une salle de bain commune et un second WC indépendant complètent l'étage.
Ce projet est conçu en stricte conformité avec les réglementations thermiques en vigueur. Les plans intérieurs et le niveau de finition restent entièrement modulables selon vos exigences auprès de notre bureau d'études de Cahors.
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